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                    若是房價回到十年前,跌到4000元/平方,有“三種”現象不可避免
                    發布時間 2022.01.20 11:45 來源:網絡綜合平臺
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                    眾所周知,在我國的房地產市場當中,高房價的存在給大家帶來了極重的壓力和負擔,但買房這件事情,對于國人來說,是必須要做的,無論是全款還是貸款,房子都是要買的,所以就有越來越多的人成為了房奴,身上背負著無盡的壓力,其實在一二線城市,動輒上百萬上千萬的一套房子。

                    對于大部分年輕人來說,都是無法負擔的,但又逃避不了買房,就越來越多的購房者希望我國的房價能夠有所下跌,如果我國的房價直接回到十年前,也就是4000元一平米,可能會產生三種現象,我們可以在下文當中詳細地了解一下。

                    房價回到十年前社會將會變得混亂

                    我國房地產市場的發展是非常迅速的,而且每一次房地產市場發布什么政策,都會引起大家的關注,尤其是房價的調整,可謂是直接牽動了購房者的心,在過去這20年的時間里面,我國的房價可謂是一路攀漲,從來沒有停下過腳步。不過,最近這幾年,雖然房價有所上漲,但上漲的幅度已經小了很多,而我國對于房地產市場的調控政策也在不斷的收緊,瘋狂上漲的房價也逐漸停下了腳步,但即使如此,高房價依舊給大眾帶來了無盡的壓力。

                    購房者都期待著在國家的調控之下,我國的房價能夠有所下跌,但目前看來,這種下跌似乎并不會出現,甚至有不少的購房者都期待著我國的房價能夠直接回到十年前,也就是4000元一平米。這一想法一提出來,有不少的購房者都是非常贊同的,但這一想法也只是在假設當中存在的。

                    因為我國的房價不可能會直接回到十年前,也不可能再次跌回4000元平方米,即使國家對房地產市場的調控越來越嚴謹,這一現象也不可能發生,因為那房價回到十年之前,那么房地產市場是整個社會都會引起騷動,物價以及工資等都會回到十年前,有很多人都是難以接受的。

                    房地產企業面臨倒閉的風險

                    房價重回十年之前帶來的現象之一,就是我國將有80%的房地產企業走向倒閉的結局,其實早在很久之前,就有不少的專家對于我國的房價進行了預測,表示我國房價一旦下跌50%的話,在整個社會當中,將會有高達80%的房地產企業就無法生存下去,最終只能關門倒閉了。

                     

                    對于生存在一二線的房地產企業來說,如果房價重新掉回4000元一平方米,面臨的就不再單單是利潤腰斬的問題,甚至可能會面臨著產業鏈斷裂,最終就只有死路一條了。眾所周知,房地產企業的杠桿率都是特別高的,房地產企業身上都背負著極其巨額的銀行貸款,如果房價下跌,那么,這些房地產企業沒有利潤可賺,還不起巨額貸款,最終就只能倒閉了。

                    第二種現象,就是大眾的負債率不斷地降低,整體的消費能力得到極大的提升,隨著我國房地產市場的不斷壯大,購房者所背負的負債率是越來越高的,而在過去,大眾的工資基本上都是用來消費了,但現如今房價的高額,也是讓大眾悲痛不已,所有的工資幾乎都用來買房或者還房貸了,就出現了國民經濟收入降低的現象。

                     

                    其它方面的消費能力也在不斷的減少,而房價一旦跌回十年前,大家買房的壓力就沒那么重,工資除了還房貸可以用來消費,這就會引起負債率降低的現象,同時,整個社會的消費能力都會得到極大的提升。

                    實體經濟將迎來蓬勃發展

                    第三種現象就是我國的實體經濟就會慢慢崛起了,眾所周知,因為房地產行業拉動了國民經濟,導致其他行業的發展受到了一定的擠壓,在很多專家看來,高房價的出現已經對很多實體經濟造成了嚴重的打壓,如果房價重回十年前資,整個房地產行業都會出現倒退發展的現象,房價也無法對實體經濟造成打壓,將會有更多的資金直接流入實體行業當中,那么,我國的實體經濟就會獲得更多的發展空間,當然,在整個社會當中,隨著各種各樣實體經濟的出現,也會為更多年輕人提供就業的機會。

                     

                    除了上述這三種現象之外,房價如果重回十年前,在整個社會當中,還有一類人會受到最為嚴重的直接影響,他們就是炒房客這一群體眾。所周知,在高房價的影響之下,很多炒房客都徹底的實現了財富自由,而他們之所以能夠實現這一目標,最大的依靠就是高房價了,而向購房者所想象的那樣。

                     

                    如果房價直接跌回4000元一平米那么炒房客手里所擁有的這些房子,最終都會走向貶值的結局,想要實現財富自由這一目標是根本不可能的,甚至在整個社會當中,連炒房客這一群體都會逐漸消失,因為沒有利益可賺,自然也就沒有存在的必要了,少了炒房客,那么,我國房地產市場的房價肯定是會穩步發展的。

                    小結

                    從上文的內容中,我們也是了解到了,如果我國的房價重新回到十年前,就會發生三種不可避免的現象,同時也會減少炒房客的存在,而在這些現象的影響之下,對于普通大眾來說,是利大于弊的,所以,大家也都在期待著我國的房價能夠有所下跌,但想要跌回十年前,想要直接降到4000元一平米,這一想法幾乎是不可能實現了。

                     

                    畢竟我國的房地產市場經過20多年的發展,有了現如今的地位,也是有一定能力的,而且大眾對于購房的需求也在不斷的增多,即使在國家的大力調控之下,房價開始下跌,也不可能直接跌回4000元一平米,這會直接引起整個社會的混亂,為了解決這一現象,國家也不可能讓房價如此大幅度的下跌。

                    其實,在住有所居等政策的影響之下呢,國家對于房地產市場的發展是非常關注的,當然,在各項政策的調整之下,我國的房價已經不會再出現瘋狂上漲的現象,但想要大幅度下跌,也是不可能的,甚至連適當下跌,目前都是無法做到的,但對于廣大購房者來說,房價的適當下跌還是很有必要的,或許,在未來,我國的房地產市場就會給大家帶來福音了。

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